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우리 같은 일반인이 느끼기에 가장 어려운 전문용어들을 순서대로 꼽아보라 하면 아마도 그 으뜸자리를 의학용어가 차지할 것이고 그다음쯤이 법률용어, 그 뒤를 경제, 금융용어가 바짝 뒤따를 겁니다. 묘한 것은 이렇게 어려운 용어가 있는 곳에 반드시 전문가 집단이 있고, 그들은 주로 고소득 집단입니다.
이는 정보의 불균형을 이용한 일종의 반칙이자, 역차별입니다. 의학용어까지는 몰라도, 법률과 경제, 금융 용어는 우리 서민, 일반인의 생활에 밀접한 관계가 있는 용어들입니다. 정보의 민주화를 위해서라도 오래되고 구태한 표현들을 개정하는 작업이 필요한 시점이 아닌가 합니다.
필수적인 대출 상식 용어 10가지
대출은 목돈 마련이나 급한 자금 해결에 유용한 수단이지만, 관련 용어를 제대로 이해하지 못하면 불필요한 손해를 볼 수 있습니다. 대출 상품을 선택하고 상환 계획을 세우기 전에 꼭 알아야 할 필수 용어 10가지를 상세히 설명해 드리겠습니다.
- 원금
대출받은 금액입니다. 대출은 원금 + 이자로 구성되어 있습니다. 대출을 상환할 때 이자와 합께 갚아야 할 금액입니다. - 이자
빌린 돈에 붙는 사용료라고 보면 됩니다. 대출 금액과 금리, 대출 기간에 따라 달라집니다. - 금리
이자를 계산하는 비율입니다. 연 단위로 표시하며, 고정금리와 변동금리로 나뉩니다. 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 것이며 변동금리는 시장 금리에 따라 금리가 변동하는 이자율을 의미합니다. - 만기
대출금을 모두 상환해야 하는 날짜입니다. 만기 전에 상환하면 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. - 상환 방식
대출금을 갚는 방법입니다. 원리금균등분할상환은 매월 일정한 금액을 상환하며, 초기에는 이자 비중이 높고 후반에는 원금 비중이 높다는 특징이 있습니다. 원금균등분할상환은 매월 원금은 동일하게 상환하고, 이자는 남은 원금에 따라 줄어듭니다. 만기일시상환은 만기일에 원금과 이자를 한 번에 상환합니다. - LTV(주택담보대출비율)
주택 가격 대비 대출금액의 비율입니다. LTV가 높을수록 대출 가능 금액은 커지지만, 금융기관 입장에서는 리스크가 높아져 금리가 높아질 수 있습니다. - DTI(총부채상환비율)
연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. DTI가 높을수록 상환 부담이 크다고 해석할 수 있으며, 금융기관은 DTI를 기준으로 대출 한도를 제한합니다. - DSR(총부채원리금상환비율)
DTI와 유사하지만, 모든 대출의 원리금 상환액뿐만 아니라 신용카드 사용액, 자동차 할부금 등 모든 부채의 연간 원리금 상환액을 포함하여 계산합니다. - 신용등급
개인의 신용도를 나타내는 지표입니다. 1등급부터 10등급까지 있으며, 숫자가 낮을수록 신용도가 높습니다. 신용등급은 대출 금리와 한도에 큰 영향을 미칩니다. - 중도상환수수료
대출 만기 전에 대출금을 상환할 때 발생하는 수수료입니다. 중도상환수수료율은 대출 상품 및 금융기관에 따라 다릅니다.
대출 용어를 정확히 이해하고 활용하면 자신에게 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 상담 시에는 궁금한 점을 적극적으로 질문하고, 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하여 불이익을 당하지 않도록 주의해야 합니다.
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